שְׁאֵלָה:
האם תיאור מספר החדרים הוא מרשם או תיאור במסמכי הדירות של מסצ'וסטס?
hopeful in ma
2015-07-08 16:04:13 UTC
view on stackexchange narkive permalink

אנו גרים בדירה בת שלוש יחידות, עם שלושה נאמנים (אחד ליחידה) הפועלים ברוב קולות. אנו מעוניינים להוסיף חדר רחצה שני לחדרנו - על ידי הסבת חדר קטן קיים במקום בנייה או לקיחת שטח משותף. למרות שאנחנו לא משנים את טביעת הרגל, זהו שיפור המשפיע על השטחים המשותפים (בגלל הצנרת) ולכן נדרש אישור נאמן. יש לנו את זה, עם הצבעה 2-1. אבל, האנשים שמצביעים לא אומרים שכיוון שיש דף במסמכי הדירות המתאר את מספר החדרים וההערות בתרשים "1B", שבו B הוא חדר אמבטיה, כי הפרויקט דורש תיקון בחלק זה של המאסטר. מעשה לשנות זאת ולא יכול להתקדם בלי.

האם זה נכון? האם תרשים זה הוא מרשם , או שמא הוא נועד לתאר את הדירה בעת היווצרות ויש לשנותו למעקב אחר המציאות אך אינו חוסם אותה? או, משהו אחר?

א. אילו מסמכים? לא שזה משנה אבל אם מאמרים או התאגדות או תקנון לעומת CCR זה עשוי להיות.
ב. האם כל המסמכים האחרים מתייחסים למספר החדרים? ג. כיצד מתאר המעשה הראשי את גבולות הבעלות והאם הוא כולל ציורים?
ת. זו תערוכה המשולבת במעשה המאסטר על ידי התייחסות.
ב. לא, וגם לא לתפקידם. שים לב שאנחנו לא משנים את מספר החדרים או שטח הרצפה; אנחנו ממירים חדר קטן קיים.
ג. כתב המאסטר מתאר את הגבולות בהתייחס לתערוכה זו באומרו: "ייעוד היחידה של כל יחידה, והצהרה על מיקומה, שטח המשוער שלה, מספר החדרים והשטח המשותף המיידי אליו יש לה גישה, וההתאמה שלה העניין היחסי בשטחים המשותפים מוגדר ב .... ". שים לב שהטבלה מציגה גם מעצבים עבור חלק מהחדרים (חדר אמבטיה, מטבח וכו ') אך זה אינו חלק מהטקסט הזה.
ג, חלק 2: יש תוכנית אב המוגשת בנפרד. הוא מכיל מספר שגיאות, כמו קירות במקומות הלא נכונים, אך החדרים נכונים בערך.
למען הפרוטוקול ... עורך הדין שלהם היה בטוח שזה הכרחי, ושלנו היה בטוח שזה לא. לבסוף בדקנו את ההבדלים הכלליים בשאלה האם הפרויקט יגרום לסיכון נוסף ליחידה שלהם, וכולנו הסכימו לתקן את המעשה, כי, היי, ברור שזה לא _פוגע_.
עלי לקרוא הערות. פרסמתי תשובה זו למרות העובדה שכבר פתרת את בעייתך מכיוון שלעתים רחוקות קראתי הערות אלא אם כן השאלה זקוקה לבירור, מכיוון שלעתים קרובות הם רק דעה או בקשות להבהיר. אני מקווה שזה יעזור למישהו אחר.
אחד תשובה:
gracey209
2015-08-17 03:20:10 UTC
view on stackexchange narkive permalink

אז, ככל הנראה תיאור אבל יכול להיות תלוי באופן עריכת המעשה, ובהתאם לשאלה אם זה בתערוכה שמשולבת על ידי התייחסות במעשה או לא. עם זאת, מה ששולט ככל הנראה אינו התיאור / המרשם בשום מקרה; זה האם המעשה שלך מאפשר הקלה והדירקטוריון אישר זאת.

ברוב מעשי המאסטר לבתים משותפים יש מה שמכונה "הקלה על ההתנפלות" בגוף המעשה (בדרך כלל זמן קצר אחרי השם, תיאור הקרקע, תיאור הבניין, תיאור היחידה / ים), כך שלכל יחידה יש ​​את היתרון של הקלה על ההתפרצות במקרה שהיחידה האמורה (כלומר כלשהי יחידה) פוגעת בכל חלק מהאלמנטים המשותפים של המבנה או יחידה אחרת (פריצה ליחידה אחרת היא רק לדברים כמו בניית שקיעה שגורמים לקווי הבניין לנוע או להשתנות מעט - אתה לא יכול להכות את הארון שלך רגל לחדר של השכן שלך). הקלה זו הולכת לשני הכיוונים, או להיפך, כך שאלמנטים משותפים עלולים לפגוע ביחידה ממגוון סיבות שונות כמו תחזוקת מבנים ושיקוע מבנים; כלומר, לכלל אותן זכויות.

החלק שבאמת רלוונטי במקרה שלך, לעומת זאת, והוא שפה מאוד אופיינית, הוא החלק שמציין בדרך כלל משהו כמו: לכל יחידה יש ​​ונתון להקלה לטובת כל יחידה אחרת, להשתמש ולגשת לאלמנטים כאלה כדי להקיף חוטים, צינורות, צינורות, צינורות, כבלים או כל אלמנט משותף אחר הנמצא בתוך, על, או בזכותה של כל יחידה, כך שאם שיפורים ליחידה הנמצאים בזכותך במסגרת האמנות המגבילה (ההצבעה תחליט שבמקרה שלך) אזי ניתן לשנות את אותם אלמנטים נפוצים במידה שהם אינם משפיעים באופן מהותי ורעה על יחידה אחרת . זה לא אומר שיחידה אחרת לא אוהבת את זה. המשמעות היא שהיא תשנה באופן מהותי את היחידה שלהם בצורה כלשהי, כמו צורתה, המים העומדים לרשותם וכו '. עליכם לבדוק את מעשה האדון לכך. אחרת, הבריתות שולטות ובכל זאת תהיה לך הזכות לעשות זאת. ייתכן שתצטרך רק לתקן את תיאור היחידה שלך. גם אם צריך לתקן תיקון במרשם המעשים, זה לא עניין גדול. אני מקווה שזה יעזור.

הצהרת אחריות: זה נועד למטרות דיון / מידע בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי, ואין זה יוצר יחסי לקוח עם עו"ד.


שאלה ותשובה זו תורגמה אוטומטית מהשפה האנגלית.התוכן המקורי זמין ב- stackexchange, ואנו מודים לו על רישיון cc by-sa 3.0 עליו הוא מופץ.
Loading...